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紧张的忙活了几天，兄弟们都明白，洪海侠带他们在陵江蹭直辖红利的第一单，笃定已瞄准了景阳大厦。
在按惯例给兄弟们交底的会上，洪海侠没做任何铺垫就直接说：“我们能有机会入局景阳大厦，拜玩成书所赐。他起一幢楼居然搞了2万方写字间，还想靠预售回笼资金完善工程，这绝对是不可能完成的任务”。
“啥意思整了老半天，他真的想让我们当接盘侠”
生性耿直的柏跃华，本就一米八几的个头，90公斤体重，窝在角落还不起眼，此刻一激动，像屏风一样竖在哪，把大家吓了一跳！
特别是邵群峰，他正端起茶杯喝水，给这一惊乍，一下没忍住，入嘴茶水喷溅了一脸一手，显得狼狈不堪！引得兄弟们哄堂大笑。
邵群峰气得咆哮：“华子，你干嘛，什么狗屁接盘侠洪哥、果哥都在，轮得到你着急吗”
眼见行武出身的柏跃华被他这一呛就要发作，葛戈果赶紧说：“大家先别急，听洪哥把他的想法说完。”
洪海侠接着说：“这不是当接盘侠，是把现房接过来改造成高档酒店。”
“搞高档酒店这主意好！我调研过了，陵江虽说是直辖市，压根就没有上档次的聚会地。”
经常把【没有用钱敲不开的门】挂在嘴上的邵群峰，一边用纸巾擦拭溅在脸上的水，一边没有忘记发表意见，仿佛刚才，什么事情都没有发生过。
这恐怕就是公关人才的特点，控制情绪的能力绝对炉火纯青。
“只是，这项目都完工了，规划还能改吗”颜家俊发问
“这我已问过了，只要商用性质和风貌不变，就调整内部功能，规划能通过。”洪海侠显然早有准备
“这个好，我赞成。我是本地人很熟悉陵江，现目前还真就没见着如南疆那样的顶级场所。”章好附和说
洪海侠冲着章好点点头。
邵群峰见章好的话得到了洪海侠的肯定，仿佛有点吃醋，毕竟他才是团队中主打公关的。赶紧抢过话头说：“大家都想想看，我们如能抢在其他投资人前面推出高级会所，可以把陵江上流社会的精英吸引过来投其所好。”边说还边挤眉弄眼的一脸坏笑。“如果我们把这些事都做好了，赚大钱不就是顺带的事了吗”。
“能那样当然好。但我们想得到，人家也会算账，就这样鸠占鸩巢，顺走乌鸦刁在嘴上的肉，人家愿意吗”葛戈果不失谨慎的诘问了一句
邵群峰被怼得不再说话。
洪海侠显然早已胸有成竹，他接过话说：“葛总的担心是有道理的。花了这么多心血，一下子拱手相让，如是我们也肯定舍不得。但问题是已经火烧眉毛，区府要的是安定团结，要的是政府形象，要的是投资环境，要的是民工不吵事！而玩成书现在信誉耗尽，已经搞不到钱，想让土建队退出霸占的施工面就必须有现钱。我是陵江人我知道，这帮泥瓦匠出身的建筑公司头头，就是区府出面协调，也一点办法没有。”
颜家俊长期管工地，对工人的倔犟深有感触。也忍不住感叹：“是的，现在与工头交涉，有钱，一切好说，没钱，什么都免谈！”
洪海侠接着说：“在这样的状况下，我们只要摆开入局的架势，主动去与土建队接触，让他们感觉一促成就能拿到钱，他们肯定给玩成书施压。”
洪海侠的雄辩，让兄弟们如同被下了迷幻药一般。到这个份上，谁也不反对，最后决定由洪海侠去操作。
会后，洪海侠去找到玩成书说：“玩董啊，我们几个股东商量了一下，觉得参与搞景阳项目没问题。但你懂的，大家还是有点担心那帮耍霸道的工人难缠，想去摸下底，你看怎么样”
“好哇，昨天我给他们讲你们要投钱，他们还骂我吹牛逼。现在你亲自去讲，那不刚好！”
见玩成书一口答应，洪海侠就说：“那我们一起去，看他们还有啥话说”
令洪海侠没想到的是，玩成书一副怕得要死的样子。“我就不去了。这帮工人见了我就骂，我去了惹他们发飙，那还怎么谈”
“有这么严重吗那我去会不会也被骂个狗血喷头”洪海侠貌似很顾及面子，随意地来了个以守为攻。
玩成书愣了一下，把色迷迷的小眼睛往老花镜上方一翻，【啪】的一巴掌拍脑门上，仿佛是灵光一现的想起什么。“洪董，要不这样，项目的一切都摆在这，你们看着办，只要你感觉说得过去就行。
不过你得先笔钱给我，我先打发了土建队这帮大爷。你们不知道，他们实在是太难缠了，简直就是一帮蛮不讲理的刁民！你要不相信，亲自去会会就知道了！”玩成书边说还边摊开双手耸了耸肩。
洪海侠说：“嘿，投资我可以作主，如果是借钱嘛，我就得回去同兄弟们商量商量，明天答复你。”
然后没等玩成书再有反应，扭头就走了。
洪海侠试水的目的已经达到，他深知不能操之过急，便顺势使了个【拖刀计】，想吊一下玩成书的胃口。
果然，第二天一大早玩成书就跑来朝阳宾馆。敲开了洪海侠的房间。
见到玩成书，洪海侠直接说愿意借钱。但得约法三章。“一，区政府担保，如果区政府不方便担保，找个管事的领导出面也行；二，得等我去找到土建队谈妥同意交工作面；三，此款只能用于支付拖欠土建队的工费。”
在这种火烧眉毛的时候，听说能先借到钱解决拖欠的工程款，玩成书不但满口答应洪海侠的条件，还口气天大的说：“放心，只要你能解决土建队的欠款问题，区政府的干部你随便点名，要谁出面你就发话，我都给你请来。”
洪海侠之所以答应借钱，其实是他在审核《土建施工合同》中发现，有些条款太中性，很容易引起歧义。施工方又是区建委下属企业，如果不趁这个机会在投资前把隐患清除掉，等正式入局后再去扯会非常不利。
再则，他也想试探一下区府的态度到底有多认真。
当然，话可以随便说，法律手续上可不能含糊。
在《借款协议》签注：同德公司借给陵江景阳公司1000万元支付景阳大厦的前期工程欠款。双方组建陵江景阳酒店有限公司共管后，同德公司再借支4000万元给酒店完成装修。陵江景阳公司以景阳大厦1～10层及地下停车场20年经营权作抵押。还款期限一年内。
届时若景阳公司没有如约还款，景阳公司在酒店中占有的股份归同德公司所有，酒店经营权全部归同德公司。
由此，同德公司的这笔投资貌似有了双保险。即便是在景阳公司欠银行的贷款逾期无力偿还，最终恶化到司法处置景阳公司资产的情况下，根据【卖不破租】的原则，同德公司的债权，也因是酒店经营权作抵押而优先受偿。
说真的，玩成书面子果然够大，在双方签约的庆祝宴上，浩区不但亲自到场，还站起来向洪海侠及兄弟们一一敬酒，当众承诺说：“洪总，我快人快语，自今天以后，我就会抽出时间来特别关注你了。我是真心的希望你和你的团队能为家乡建设多出把力，加大投资力度，我们保证为你们的投资做好服务”。
洪海侠听了这段貌似做过功课的话，感动得想说几句。可话到嘴边，见到了葛戈果的暗示硬吞了回去。要不然他那一表态，不定会说出“回去后我一定说服同来的伙伴们，继续向中区的城市建设追加投资”的话。
为了家乡的面貌早日出现巨变，不惜礼贤下士，亲自上门为企业排忧解难，出主意、想办法，还亲自出面为遇上暂时困难的企业站台、作媒，就为了让陷入困境的企业起死回生，走上正轨。
这样的举措发生在落实政策相对滞后的内地，那是何等感人！
自打获得浩区当着众人的面表态，“将重点关注洪海侠和他的团队”以后几天内。貌似被打了鸡血的洪海侠一反常态的反过来催逼玩成书，按照双方约定，办理完成了所有法律文书。
洪海侠也按照签约规定，将数千万资金，分别打入了双方约定的账号。
在刚打完款的那段时间，玩成书与洪海侠的配合，可谓十分默契。
最终经过洪海侠出面去谈判，只先支付了300万元，土建施工队就让出工作面了。
这完全应验了洪海侠判断。根本就没有按原来施工队开出的【必须结清全部欠款，才能让出土建队霸占的工作面，也才配合安装施工队进行设备安装】。
施工队之所以会作出这么大的让步完全是因为洪海侠先发制人的使用了】《施工合同》中那些不确定条款】，反倒让施工队感觉到了结算的压力。同时也让玩成书见识了洪海侠团队的实力。洪海侠带着对《施工合同》有专门研究的颜家俊，主动找去与土建施工队谈判。
一开始，的确正如玩成书说的那样，土建施工队的负责人庄仕憨、人称【憨哥】的老大的确很难沟通。
别看他长得五大三粗的，讲起话来虽然五马六道，仿佛不带脏词就说不出一句完整的话似的。
但他心眼可是比一般人要细得多。关键是临场发挥，尤其迅疾，思考起问题来，真可以在脑筋急转弯比赛中夺冠。
乍一见面，庄仕憨就先声夺人的对洪海侠来了个陵江人惯用的喝哄骇诈：“洪海侠，洪总，你可能不认识我，但我可是早就知道你以前是咱们陵江的“太子爷”，以前在陵江也帮衬过一些人，干过不少大事，也有很大名气。不过你离开陵江的时间不短了，可能不知道现在陵江的情况，过去靠名气吃饭的招数已不好使了，你得有钱！有钱你可以横起走，没得钱，恐怕说什么都是废话！”
洪海侠心想：“这老兄果真是人如其名。我既然是主动找上门来沟通的，当然是想把事情谈好，而不是来比谁的脾气大，话说牛逼。关键是不但要解决问题，而且还要让解决问题的结果对自己更有利。拼口舌之争，那是外强中干的人才喜欢做的事”。
洪海侠知道首先必须得给憨哥降降温，否则今天这天肯定聊不下去。他说：“【庄主席】是吧我也是慕名而来嘛！过去的事情早就物是人非，我们兄弟们返回故里投资，自然得先拜你这样的土地爷。你我都一样，想把景阳大厦干好，对吧我很清楚，要干好景阳大厦，缺少了您的支持，那可是门都没有，所以我就来找您了嘛！”
洪海侠来之前就已经了解过，庄仕憨没什么文化，江湖上都叫他【憨哥】，但他最反感的也就是别人喊他【憨哥】。据说是因为他小时候出豆子，抓得太凶了，留下了一脸的坑坑洼洼，看形象匪气太重，如当众被喊【憨哥】，容易同江湖扯上关系，与他现在的身份不符。毕竟他现在已经【入仕】，成了堂堂市属干部编制内的副处级干部，是中区直属建筑集团的董事长兼总经理，不但是党总支书记，还是本届市人大代表。特别是在当了集团公司的【一把手】以后。他对别人叫他【庄董】很是不满意，这称呼有点【装懂】的谐音，听起来总有那么点别扭。但姓是祖上传下来的，总不能为了忌讳就不用吧，谁要是敢把自家祖宗传了若干代的姓都改了，那还不被众人骂你欺师灭祖
可是，他毕竟只是在替【阿公】打工，再怎么也不能太离谱。要知道，在国家企业里干最大的麻烦就是：干赔了钱，自己要负责背锅，赚多了钱，想多发点奖金，都有可能被撸了帽子。特别在这种时候，人家叫他一声【庄董】，他就更会觉得有讥讽的味道了。
但他是市人大代表，区建委直管的建筑协会的主席，这可是正统的官场称呼，他对这个称呼殊为满意。这辈子能混成个政府部门的【主席】，不管是什么性质的主席，只要是组织上委任的，只要是一把手，是一锤定音的角色，他就开心，就认为自己足以光耀门庭，替祖上争光了！
于是，当洪海侠第一次见面就使用了他最引以为自豪的称呼后，这气氛当场就好了许多。再加上洪海侠又提到了“要搞好景阳大厦的事情，缺少了庄主席的支持，那可是门都没有！”这让庄仕憨深感受用。自然就对眼前这位其貌不扬的小个子男人高看了一眼。
有了这个融洽的开场白，后面的话就好谈多了。特别是谈到后来，洪海侠从第三者的角度，提醒他那份与景阳公司签的施工合同中，主要条款的中性用词太多，如若有了法律纠纷，会有巨大弊端，庄仕憨就更加对洪海侠产生了好感。
不用说，到了后来，“你哥子，我兄弟”的一阵亲密交谈下来，庄仕憨居然觉得“自己也许有机会把洪海侠要投资的下一个项目的土建工程揽到手，那可得赶紧有点好表现才行！”于是，就这样，洪海侠就以先支付300万元解庄仕憨的燃眉之急，余下的欠款按外墙挂石材的进度，每次拨付工程进度款时，消化前面欠款的20%。庄仕憨表示不但接受这个支付条件，而且绝对全力以赴的支持和配合安装队伍需要协助的土建工作，还绝对不乱要一分钱，也绝对不耽误改造酒店的工期。
就这样，洪海侠首战就出师报捷，就景阳大厦工程与土建施工队的第一次谈判，就收服了玩成书认为最难缠的庄仕憨，可不只把玩成书震晕了，连浩区、恭勋主任等一领导都动了【胎气】。
“洪海侠能一出马就搞掂庄仕憨这个刺头儿，算有点真本事。”恭勋主任在向浩区汇报时禁不住露出溢美之色。
其实不然，诺贝尔发明tnt是为了加快建设进度，结果被人类用于杀戮；铁匠打造菜刀的初衷是为了切菜，但也有可能被用来杀人。这要看从什么角度来认识。
就像当下，浩区对洪海侠的看法就与恭勋主任完全相反。他看见的可不是加快建设进度和切菜。
“看来还真是人不可貌相。能在南岛那种人精扎堆的地方干出一番大事业真不吹。能这么轻易就收拾了刺头的角色，弄不好是个比刺头更难缠的刺头。而且还是个既有文化又有钱、还有城府和背景的大刺头，咱们从今以后就真得小心了”浩区如是说。（未完待续）
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